THI CÔNG VĂN PHÒNG COWORKING – DREAMPLEX OFFICE
1. Tổng quan dự án thi công văn phòng Dreamplex Office
Dreamplex Office là dự án văn phòng kết hợp coworking, được tổ chức theo mô hình không gian mở với nhiều khu vực làm việc và không gian đa năng. Dựa trên bản thiết kế của T3 Architects, Harmonie đảm nhận vai trò thi công – hoàn thiện công trình theo yêu cầu và mong muốn của chủ đầu tư.
Với mô hình coworking, các khu vực có cách sử dụng khác nhau nhưng vẫn được tổ chức trong một không gian mở. Vì vậy, quá trình thi công cần đảm bảo từng khu vực đáp ứng đúng nhu cầu sử dụng mà vẫn giữ được sự thống nhất của toàn bộ không gian. Harmonie tính toán phương án thi công ngay từ đầu, bám sát thiết kế và điều chỉnh phù hợp với điều kiện thực tế tại công trình.
Year / Năm: 2023
Design / Thiết kế: T3 Architects
Contractor / Thi công: Harmonie Construction
Location / Địa điểm: Lê Hiến Mai, Thạnh Mỹ Lợi, Thủ Đức
2. Những điểm nổi bật trong thi công văn phòng Dreamplex Office
2.1 Gỗ cừ tràm trong thi công văn phòng Dreamplex
Gỗ cừ tràm được sử dụng ở nhiều hạng mục trong Dreamplex Office, từ trần, tường đến các mảng ốp và chi tiết trang trí. Đây là loại vật liệu mang vẻ mộc tự nhiên, với từng thanh gỗ có hình dáng, kích thước và bề mặt không hoàn toàn giống nhau. Chính đặc điểm này tạo nên vẻ đẹp riêng cho vật liệu, nhưng cũng đặt ra yêu cầu cao hơn khi đưa vào thi công.
Do đặc tính tự nhiên của gỗ cừ tràm, việc lắp đặt không thể áp dụng hoàn toàn theo một quy cách cố định. Đội ngũ thi công phải linh hoạt lựa chọn và sắp xếp từng thanh gỗ theo vị trí thực tế, căn chỉnh kích thước, khoảng cách và hướng đặt để các mảng gỗ đạt đúng yêu cầu của thiết kế. Tại các mối nối và vị trí tiếp giáp, từng chi tiết cũng được căn chỉnh phù hợp để đảm bảo sự gọn gàng khi hoàn thiện.
Cách thi công này giúp giữ được đặc tính tự nhiên của gỗ cừ tràm, đồng thời đảm bảo tổng thể các mảng gỗ có sự cân đối và thống nhất khi hoàn thiện.
2.2 Thi công văn phòng mở với nhiều khu vực chức năng
Dreamplex Office kết hợp khu làm việc truyền thống với coworking và các không gian đa năng trên cùng một mặt bằng mở. Mỗi khu có cách sử dụng riêng, nhưng không bị chia tách thành nhiều phòng kín.
Với cách tổ chức này, phần thi công phải bám sát cách phân chia không gian trong thiết kế. Khu làm việc cần đáp ứng nhu cầu làm việc ổn định, trong khi coworking và khu đa năng cần sự linh hoạt hơn. Vì vậy, các hạng mục như trần, sàn, điện, chiếu sáng và các chi tiết hoàn thiện phải được thi công phù hợp với từng khu, nhưng vẫn giữ sự liền mạch giữa các khu vực.
Thay vì dùng nhiều vách ngăn để chia nhỏ mặt bằng, các khu vực được nhận biết thông qua cách tổ chức và hoàn thiện không gian. Harmonie thi công từng phần theo thiết kế, đồng thời xử lý các vị trí tiếp giáp để các khu vực chuyển tiếp tự nhiên, không tạo cảm giác mỗi khu là một không gian riêng biệt.
Nhờ đó, Dreamplex Office có thể đáp ứng nhiều hình thức làm việc trong cùng một văn phòng, từ khu làm việc truyền thống đến coworking và không gian đa năng, mà vẫn giữ được sự rộng thoáng của mô hình văn phòng mở.
Thi công khu vực sân thượng – Kết nối không gian với mảng xanh
Sân thượng Dreamplex được tổ chức như phần mở rộng của văn phòng, gồm khu vực bàn ghế ngoài trời và các mảng xanh được bố trí xen kẽ. Không gian bên trong có thể mở trực tiếp ra khu vực này, vì vậy phần sàn trong nhà và ngoài trời cần được thi công phù hợp để tạo sự kết nối giữa hai khu vực.
Harmonie thi công nền và sàn khu vực sân thượng, tạo độ dốc phù hợp để nước thoát về các điểm thu nước và thực hiện chống thấm cho khu vực ngoài trời. Tại vị trí cửa mở ra sân thượng, phần sàn và ngưỡng cửa được thi công phù hợp để hạn chế nước tràn vào bên trong, đồng thời đảm bảo việc đi lại thuận tiện.
Khu vực ngoài trời được hoàn thiện với các phần sàn, lối đi, vị trí đặt bàn ghế và các mảng xanh. Phần tiếp giáp giữa sàn và khu vực cây xanh được hoàn thiện gọn, đảm bảo không gian sử dụng thuận tiện và các khu vực được kết nối tự nhiên với nhau.
3. Dreamplex Office – Từ bản vẽ đến công trình hoàn thiện
Tại Dreamplex Office, quá trình thi công không chỉ dừng lại ở việc hoàn thiện từng hạng mục riêng lẻ mà còn hướng đến sự kết nối giữa các khu vực, vật liệu và công năng sử dụng. Đây cũng là cách Harmonie hiện thực hóa bản thiết kế của T3 Architects thành một không gian làm việc hoàn chỉnh.
Bên cạnh Dreamplex Office, Harmonie còn tham gia thi công nhiều không gian văn phòng với những yêu cầu riêng về công năng và hoàn thiện. Tìm hiểu thêm dự án DREAMPLEX COWORKING SPACES tại đây.
